中信红树湾写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中信红树湾位于南山区红树湾片区（华侨城板块东南、深圳湾畔），由中信旗下深圳中海红树湾房地产有限公司（及泛海信华置业）开发，是深圳知名的顶级高层住宅社区，素有"豪宅之城"之称。项目总建筑面积约65万㎡，分南、北两区开发，由多栋高层住宅及低层组团构成，约2005–2006年竣工，紧邻深圳湾超级总部基地与红树湾生态景观带。社区以大户型高层住宅与低密产品为主，配套底层临街商业，是深圳湾沿线稀缺的成熟豪宅住区；虽非标准写字楼载体，但其底层商业与少量可办公空间亦承接周边总部企业与高端人群的配套需求。需注意，区别于异地同名"中信城开·红树湾"项目，本处为深圳南山红树湾住宅大盘。

一、区位与建筑参数

地址：南山区红树湾片区（华侨城板块），南区白石二道7号，北区白石路一带。开发商：深圳中海红树湾房地产有限公司（中信体系，另含泛海信华置业）。项目类型：高档住宅社区（含底层商业配套），非纯写字楼。总建筑面积：约65万㎡（650,000㎡）。规划：南、北两区，多栋高层住宅+低层/别墅组团。竣工：约2005–2006年（南区2006年）。物业：中信/中海系物业服务。产品：以大户型高层住宅为主，定位深圳顶豪住区。

二、区位交通

轨道交通：邻近地铁2号线红树湾站，并可接驳红树湾南站（9号线、11号线），属深圳湾沿线轨道覆盖。道路：踞守白石路、深湾一路、滨海大道，自驾通达福田中心区、南山科技园、深圳湾口岸便捷。区位：位于红树湾—深圳湾超级总部基地北缘，与华侨城、深圳湾豪宅带相连，坐拥深圳湾海景与红树林湿地生态资源，周边聚集深超总总部集群与高端商业（如深圳湾万象城）。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

本楼盘以住宅租赁与底层临街商业配套为主，不提供标准写字楼办公租赁。住宅租赁：按户型与面积面议（豪宅租金水平显著高于普通住宅），具体以中介或业主挂牌为准。商业配套：底层临街商铺可租，租金随铺位与业态面议，承接社区与周边总部人群消费。若需红树湾片区纯办公空间，可关注邻近的深圳湾超级总部基地写字楼群（如SIC深湾睿云中心等）。

四、核心卖点

深圳湾沿线稀缺成熟豪宅大盘，约65万㎡南、北双区，地段与圈层价值突出。紧邻深圳湾超级总部基地与红树林湿地，坐拥海景与生态双资源，宜居属性顶级。双地铁（2号线红树湾站、9/11号线红树湾南站）覆盖，滨海大道直达福田、南山。底层商业配套完善，满足高端人群生活消费需求。适合追求深圳湾核心居住与资产配置的客户；企业总部人群亦可将其作为高管居住与配套选择，办公需求建议转向周边超总写字楼。

附近餐饮：加丽都西餐厅 距离161m、 悦江南欢聚餐厅 距离500m、 肯德基御景东方餐厅 距离534m、 润味茶餐厅 距离564m、 雨花西餐厅(京基百纳直营店) 距离583m等

附近酒店：深圳丽景商务酒店 距离782m、 深圳世纪花园酒店 距离853m、 深圳沙河世纪假日酒店公寓 距离1.3km、 深圳益田威斯汀酒店 距离1.3km、 深圳威尼斯酒店 距离1.3km等

附近银行：中国建设银行ATM 距离540m、 中国建设银行深圳湾支行 距离552m、 平安银行深圳红树湾支行 距离554m、 招商银行ATM 距离558m、 广东南粤银行深圳沙河支行 距离560m

入驻企业：...